高明首個小區單體樓合并改造方案通過

來源:佛山日報 時間:2020-09-14 10:01
改造完成后,蟠龍街四棟單體樓將合并成蟠龍小區,統一進行小區管理。/高明公安供圖
  近日,高明荷城蟠龍小區單體樓合并改造方案通過。該項目中,居民主動提出加入“安暢”惠民工程,由區提升辦專班、警務室等多方牽頭推動落實。改造完成后,該小區將成為高明首個由獨棟樓合并而成的改造小區。
  群眾主動參與“安暢”惠民工程
  目前,高明荷城中心城區有不少單體樓,它們大多是獨自一棟,沒有小區圍閉、沒有保安、沒有業委會,這導致了單體樓缺乏日常管理,各種亂象隨處可見。其中,蟠龍街附近的四棟單體樓更是高明單體樓的典型情況。
  “汽車開上花圃亂停,壓壞花圃和花基?!本用覃溨拘抡f,單體樓除了存在車位和綠化問題外,還經常出現建筑垃圾隨處堆放、樓道的窗戶破損無人修理等問題,這些都讓業主們十分困擾。
  今年上半年的一天,有幾名蟠龍街單體樓的居民無意中看到了高明“安暢”惠民工程的宣傳??吹絼e的老舊小區改造后環境變得舒適整潔,居民們便主動找到了社區民警張貽紅,提出能否嘗試把單體樓合并,一起加入“安暢”惠民工程。
  隨后,張貽紅請示區提升辦,并通過研究政策、走訪部分群眾后,發現單體樓合并具備可行性,于是發動小區里的多名熱心群眾,開始籌備成立業委會。
  “成立業委會是安暢惠民工程改造中最重要的一步。其中,成立業委會有一個重要前提,即70%的業主和70%建筑面積的業主同意才可成立,缺一不可?!睆堎O紅表示,但在走訪過程中,他和警輔人員發現,計劃納入蟠龍小區的176戶單體樓住戶中,有40戶已經不在小區內居住,有些甚至無法聯系到。
  為此,張貽紅和警輔人員轉變了工作方法,一是在夜晚下班時間走訪,二是協助籌委會的熱心業主逐戶找人,三是到各個部門尋回業主信息。經過長期努力,張貽紅成功聯系上蟠龍小區內約95%的業主。在社區警務室和熱心群眾的努力下,業委會得以成立。
  多方合力制定改造方案
  業委會成立后,緊接著就是要確定小區改造方案。與其他老舊小區相比,蟠龍小區由單體樓組成,需要從零開始。缺少參照辦法,首先要做的就是考慮建設圍欄的問題,這就涉及到一些業主原本的利益。
  在此期間,區提升辦專班、警務室與業委會共同討論研究改造方案,向業主充分說明的同時,也注重收集業主意見,對176戶住戶的各方利益都進行協調和溝通,不斷改進改造方案,最終得出一份較為完善的改造方案。
  經過區提升辦專班、警務室和業委會多方長達幾個月的努力,近日,蟠龍小區改造方案正式投票表決,共有127名業主參與投票,占全體業主的72.16%,投贊成票的業主超過全體業主三分之二以上,這意味著小區改造方案通過。
  據悉,蟠龍小區改造將包括休閑公園的建設、車位規劃、小區監管錄像、綠化建設、充電樁項目。小區改造完成后,將新增84個車位,滿足原本小區業主共50多輛車停放需求的同時,還有空余車位出租給小區外的群眾,利用車位租金盤活小區管理運營。目前,蟠龍小區已進入車位建設籌集啟動資金的階段,待確定租賃車位方案后,即可啟動小區改造建設項目。
  高明公安相關負責人表示,蟠龍小區完成改造后,將成為高明首個單體樓合并改造案例。以此為經驗,能夠推廣到高明其他單體樓組群,形成小區管理,提升單體樓居民的生活質量的同時,進一步盤活老舊小區閑置空間,增加荷城中心城區車位數量。
 
  文/佛山日報記者陳志業 通訊員潘梓奇

(責任編輯:蘇結華)

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